Appartement Marseille 2 pièce(s) 41 m2

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Guy Hoquet vous proposer cet appartement de 2 pièces de 66 m² au calme exposé sud, un 1er étage d'une copropriété (3 lots) avec 335 m² de jardin. Il se divise en une pièce à vivre, une chambre, une cuisine américaine, une salle de bains et des toilettes. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel (air pulsé), ainsi que d'une climatisation réversible.

Cet appartement est équipé de volets roulants, de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage. Un balcon lui offre un supplément d'espace bienvenu.

Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 50. Il va demander des travaux avec un intérieur demandant d'être rénové.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes de bus 97, 121, 122 et 96 à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A7 à 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, une supérette, des épiceries et une poissonnerie à quelques minutes du bien.

Il est à vendre pour la somme de 154 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété s'organise en 3 lots et n'a pas de procédure en cours.

Votre agence immobilière Guy Hoquet AIX EN PROVENCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue de 2009, cet appartement T3 de 62 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.

L'espace de vie se compose d'un séjour exposé sud , agrémenté d'une climatisation réversible , et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 8 m² , idéale pour profiter de l'ensoleillement.

L'appartement dispose de deux chambres exposées sud , d'une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées .

Les prestations incluent un double vitrage PVC , des volets battants en bois sur rails , un interphone , ainsi qu'un chauffe-eau électrique .

Un box fermé et une place de parking complètent ce bien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 50
Montant annuel de charges : 1940€
Prix de vente du bien : 165 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 159 000€ hors honoraires d'agence et 3.64% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 59
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Opportunité Investissement ? T4 en Colocation Rentable

L'appartement se situe dans la résidence "Vue sur la ville" au 9? et dernier étage avec vue dégagée. C'est un T4 de 66m² spécialement aménagé pour la colocation. Les loyers actuels perçus sont de 1 370 €/mois (490 x2 + 390).

Ils disposent de 3 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau et WC privatifs, une salle d'eau avec WC indépendant supplémentaire appartient à la 3ème chambre.

Nous avons en suite le salon avec cuisine ouverte pour l'espace collectif et deux balcons, dont un filant pour deux chambres.

L'appartement est équipé du double vitrage et de volets roulants électriques ainsi que de la fibre.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

Ce bien est un investissement clé en main avec une forte demande locative.

Contactez moi pour plus d'informations ou une visite.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 119.
Montant annuel de charges : 2444€
Prix de vente du bien : 149 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 139 000€ hors honoraires d'agence et 6.71% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 70
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com